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不雅点网讯:8月23日,据相干媒体报谈称,黑石集团正准备以约2.5亿英镑的价钱出售其仅存的伦敦写字楼开荒技俩之一。黑石已指派Knight Frank和Cushman & Wakefield行动代理中介进行实行。

这栋被称为“CARGO”的大楼位于金丝雀船埠25 North Colonnade,总建筑面积362,775广宽英尺。出售历程下个月持重启动,预测运转收益率约为7%,反应出每广宽英尺690英镑的成本价值。该大楼举座平均房钱水平约为每广宽英尺50英镑。

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CARGO是金丝雀船埠区较好的财富之一,在此之前,黑石已耗资1亿英镑对大楼进行了全面革命,包括外立面的升级纠正,从头打算大厅和前台区域,相当增多超越20,000广宽英尺的当代化办公面积,并加设了超越20,000广宽英尺的露台,革命工程于2020年完成。

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上个月,泛欧证券来去所Euronext租出了临了的空间后,CARGO出租率完了了100%出租,加权平均租期为12年,这与最近船埠区(Docklands)低迷的出租率酿成了昭着对比。证实CoStar的数据,欧博开户网址金丝雀船埠的办公楼空置率已达到15.5%。

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黑石在2020年大幅缩小了CARGO的风险,其时英国石油决定从原祥琪伦敦大楼20 Canada square搬离,并在CARGO租出了20万广宽英尺的办公空间,占纠正后大楼面积的近三分之二。旧年11月,波士顿参议公司Boston Consulting Group在11层、13层和14层租出了共计5万广宽英尺,而Energy Aspects和ANZ则各租出一层。泛欧来去所目下已与波士顿参议公司签署了1.2万广宽英尺的转租合同,确保大楼满租。

底层则租给了Market Halls,这是一家好意思食广场运营商,提供餐饮、三家酒吧和一家可容纳500东谈主的咖啡店。

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2014年7月,黑石集团答允支付约1.65亿英镑收购25 North Colonnade,其时这栋大楼是英国金融市集步履监管局 (Financial Conduct Authority)的伦敦总部。

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CARGO是黑石仅存的两项伦敦办公楼财富之一。2011年至2015年本领澳门马拉松奖牌,黑石的伦敦办公楼投资组合曾多达13项财富,部署了约29亿英镑。目下剩余的另一项财富是位于伦敦金融城的Broadgate Quarter,该大楼于2015年以4.15亿英镑从Hines和HSBC Alternative Investments手中收购。

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